Le varie fasi della ristrutturazione: dalla progettazione alla realizzazione
Ristrutturare un immobile richiede un approccio strutturato per garantire un risultato ottimale. Scopriamo insieme le principali fasi della ristrutturazione e le migliori pratiche per ottimizzare tempi e costi.
1️⃣ Pianificazione e progettazione
Prima di iniziare qualsiasi lavoro, è fondamentale avere un piano chiaro. Questo include:
✔️ L’ottenimento dei permessi (se necessari)
✔️ La scelta dei materiali e delle finiture
✔️ La definizione del cronoprogramma dei lavori
Immobil-Regina si affida a architetti e geometri esperti per garantire una progettazione precisa e conforme alle normative.
2️⃣ Installazione del cantiere
Una corretta installazione del cantiere è essenziale per il trasporto sicuro dei materiali e la gestione dei detriti. Nel caso di appartamenti in condominio, esistono due opzioni:
❌ Soluzione sbagliata: usare l’ascensore condominiale per trasportare materiali edili. Questo può danneggiare l’ascensore, sporcare le aree comuni e creare disagi ai condomini.
✅ Soluzione giusta: installare un montacarichi da cantiere o un argano a bandella per movimentare i materiali dall’esterno. Anche se ha un costo maggiore, garantisce sicurezza, velocità e rispetto delle normative.
3️⃣ Demolizione e rimozione
Se il progetto prevede modifiche strutturali, la demolizione è la prima fase operativa della ristrutturazione. Questo può includere:
🔹 La rimozione di pareti non portanti
🔹 Lo smantellamento di vecchi impianti
🔹 La sostituzione di pavimenti e rivestimenti
Un’adeguata gestione dei detriti è fondamentale per mantenere il cantiere in ordine e rispettare le norme ambientali.
4️⃣ Costruzione di nuovi muri e impianti
Una volta completata la demolizione, si passa alla costruzione di nuove strutture interne:
✔️ Modifica della disposizione degli spazi con nuove pareti
✔️ Realizzazione di massetti per livellare i pavimenti
✔️ Preparazione delle pareti per la posa di nuovi rivestimenti
Parallelamente, vengono installati gli impianti:
⚡ Impianto elettrico: nuovi punti luce, prese e interruttori
🚰 Impianto idraulico: nuove tubature per bagni e cucine
🔥 Riscaldamento e gas: predisposizione per caldaie e termosifoni
5️⃣ Finiture e dettagli finali
L’ultima fase della ristrutturazione riguarda l’estetica e il comfort della casa:
✔️ Tinteggiatura delle pareti con i colori desiderati
✔️ Posa dei rivestimenti in ceramica, parquet o altri materiali
✔️ Installazione di sanitari, rubinetterie e accessori
A questo punto, la tua casa è pronta per essere vissuta con un nuovo aspetto moderno e funzionale!
